DERECHO DE OBLIGACIONES

DERECHO DE LA PERSONADE

Accesión inmobiliaria artificial

Principal | Derecho Civil I | Derecho Civil II | Derecho Civil III | Derecho Civil IV | Derecho Civil Patrimonial | Información del curso

ACCESIÓN INMOBILIARIA ARTIFICIAL

Arts. 358 a 365 Código Civil, Art. 278 Comp. D. Catalán,

Ley 427.1 Comp. D. Navarro

Plantación

Siembra

 

Edificación

Principio General: Arts. 358 C.c., 427.1 Comp. D. Navarro

Presunción de titularidad a favor del dueño del predio donde se ha plantado, sembrado o edificado (superficies solo cedit)

REGLAS GENERALES DE ADJUDICACIÓN

Titular del predio

Titular de la construcción

 

Regulación

Buena fe

 

Derecho de Opción:

A. Hacer suya la obra

B. Venta del terreno

 

 

Buena fe

 

Consecuencias del derecho de opción

A. Derecho de indemnización.

B. Abono del precio del terreno o renta.

 

 

 

Art. 361 C. C.

Art. 278 Comp. Cat.

Buena fe

 

Derecho a exigir la demolición de la

construcción

 

 

 

Mala fe

 

Carece de derecho a ser indemnizado

 

 

Arts. 362 y 363

C. C.

Art. 278 Comp. Cat.

Mala fe

 

Ídem buena fe

 

Mala fe

 

Ídem buena fe

 

 

Art. 364 C. C.

REGLAS ESPECIALES DE ADJUDICACIÓN

Construcción realizada en predio ajeno con material ajeno

Construcciones extralimitadas